Прочие активы в России

Девелоперская группа «Кортрос» также входит в ГК «Ренова». С ее деятельностью связаны как минимум две незаконные застройки в Москве. В 2016 году входящее в группу ООО «Строитель» получило разрешение столичных чиновников на строительство на прилегающем к стадиону «Октябрь» участке трех корпусов жилого комплекса бизнес-класса, каждый по 22 этажа на Живописной улице на северо-западе Москвы. Общая площадь 426 квартир составляет 32,24 тыс. кв. м. Участок прилегает к реке и парку, сосновая роща вдоль берега являлась частью парка «Московречье» и имеет статус особо охраняемой природной зоны. Судя по разрешительным документам, согласование проекта прошло очень быстро: на получение всех необходимых виз застройщик потратил чуть более трех месяцев. Незадолго до этого «Капитал Груп» получали в Москомархитектуре градостроительный план земельного участка по Живописной, 21 с новым видом разрешенного использования территории – «объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования многоквартирных домов» с максимальной высотой застройки 75 м. Не прошло и двух недель, как права и обязанности по договору аренды участка вместе с полученным разрешением перешли другому девелоперу – ООО «Строитель». При этом аукцион не проводился. За три месяца новый арендатор подписал дополнительное соглашение с правительством Москвы, изменив цели аренды на строительство объектов капитального строительства, затем получил заключение независимой экспертизы об отсутствии нарушений при подготовке к строительству. Уже в мае 2016 года «Строитель» получил оставшиеся разрешительные бумаги, в том числе разрешение на строительство. Глава материнской компании «Строителя» — «Элиткомплекса» — Игорь Кузнецов пришел в «Кортрос» из мэрии Москвы. В 2011 года он занял пост директора гаражного строительства, позже возглавлял ГКУ «Администратор московского парковочного пространства». Строительная техника проезжала на стройку прямо через территорию стадиона «Октябрь», а самосвалы — через природоохранную зону, часть которой и вовсе закатали в асфальт под площадку для транспорта. Межрайонная природоохранная прокуратура Москвы даже подала иск к «Строителю» и «Мосприроде», выдавшей временные разрешения на проезд. Хорошевский суд Москвы иск отклонил. Как будущие жильцы будут проезжать на трехэтажную подземную парковку – непонятно: или через парк, или через территорию стадиона. Инженерные сети тоже придется прокладывать через ООПТ. Впрочем, ничего подобного независимая экспертиза, которую проводило ООО «Судебные экспертизы и исследования», не выявила. Можно было бы оспорить ее результаты в суде, но компания была реорганизована, присоединившись к ООО «Бойд», зарегистрированному в квартире на окраине Комсомольска-на-Амуре. Сейчас компания находится в процессе ликвидации. На данный момент проект реализован на 80%, стоимость однокомнатной квартиры начинается от 14,3 млн рублей. Как пишут девелоперы на сайте, «объект расположен в 150 метрах от живописного берега Москва реки с вековыми соснами». Еще одна скандальная стройка также ведется «Элиткомплексом» под руководством Игоря Кузнецова. Весной 2016 года началось строительство на месте сквера «Родничок», на благоустройство которого Москва выделила 40 млн рублей к юбилею победы в ВОВ. Под видом высотной гостиницы в районе Теплый Стан возвели жилой комплекс. Сегодня этот объект на сайте «Кортроса» называется «Дом № 128», построен на 85%. Однокомнатные квартиры стоят от 7,3 млн рублей, двухкомнатные — от 9,3 млн. Читайте также: РБК: Особо охраняемая стройка РБК: Суд признал законной стройку на Живописной улице Коммерсант: Места не столь отопленные РБК: Тайный советник: как экс-глава «Реновы» связан с «делом Гайзера» Forbes: Что мы знаем о компании, из-за которой арестован партнер Вексельберга

Учитывая количество энергоемких предприятий в числе российских активов Вексельберга, ему было необходимо иметь собственные компании по производству электро- и теплоэнергии. В 2002 году в преддверии реформы РАО ЕЭС «Ренова» начала скупать акции региональных «дочек» монополии через компанию «Комплексные энергетические системы» («КЭС-Холдинг»). Главные алюминиевые предприятия СУАЛа располагались на Урале, поэтому электростанции в основном скупались там, а также в Поволжье. К концу реформы КЭС собрал 20–30% акций в четырех территориальных генерирующих компаниях: ТГК-5, ТГК-6, ТГК-7 (Волжская ТГК) и ТГК-9. В ходе приватизации РАО ЕЭС в 2007–2008 годах КЭС нарастил доли в этих предприятиях до контрольных пакетов. Суммарно выкупленное компанией имущество оценивают почти в $2,7 млрд, правда, большая часть была куплена в кредит. В отличие от стоимости электроэнергии, которая устанавливается на федеральном уровне, тарифы на отопление зависят от региональных властей. К ним структуры Вексельберга всегда находили подход. Так, в 2007 году глава КЭС Михаил Слободин встретился в Сыктывкаре и в Москве с высшими должностными лицами Республики Коми. Ранее упомянутый Александр Зарубин после ухода с должности советника главы республики не утратил вес в регионе, а Владимир Торлопов занимал губернаторское кресло вплоть до 2010 года. Так, топ-менеджеры «Реновы» договорились с чиновниками в Коми установить максимальные тарифы на тепло. В первые годы работы в Коми на счета госслужающих было перечислено около 462 млн рублей. Всего же по версии следствия от «Т Плюс» чиновники получили от структуры «Реновы» около 800 млн рублей. В 2010 году Слободина на его посту сменил коллега Вексельберга по КБ по бесштанговым насосам, один из создателей СУАЛа и акционер «Реновы» (5%) Евгений Ольховик. В 2016 году СК возбудил уголовное дело по ч. 5 ст. 291 УК РФ (дача взятки в особо крупном размере). Следствие считает, что он продолжил практику взяток. Например, офшор Basly Management Limited посредством нескольких сделок безвозмездно передал 38% акций «Коми энергосбытовой компании» офшору Bepperson Associated Ltd, который контролировали высшие должностные лица Коми. Следствие оценивает стоимость этой доли в 100 млн рублей. С конца 2010 до сентября 2011 года Ольховик распорядился перевести на счета чиновников около 177,5 млн рублей. В июне 2012 года Ольховика на посту главы КЭС сменил Борис Вайнзихер, который продолжил поддерживать теплые отношения с руководством Коми. За два года, как утверждают следователи, он передал взяток на 89 млн рублей. Благодаря такой близкой дружбе власти Коми устанавливали максимально возможные тарифы на тепло. В 2016 году Ольховика и Вайнзихера арестовали по подозрению в даче взяток в особо крупном размере. В ходе заседания по избранию меры пресечения защита представила положительные характеристики и поручительства за подписью Вексельберга, Анатолия Чубайса, а также Федерации еврейских общин России. Тем не менее обвиняемых поместили в СИЗО. Несмотря на это Ольховик и Вайнзихер сохранили места в совете директоров «Т Плюс». В 2016 году, спустя месяц после арестов Вексельберг и глава Коми Сергей Гапликов подписали соглашение о сотрудничестве. Летом 2017 года Ольховик и Вайнзихер были переведены под домашний арест, проведя в СИЗО около 10 месяцев. В январе 2018 года завершилось следствие и были предъявлены обвинения. Осенью 2018 года Ольховик и Вайнзихер были отпущены из-под домашнего ареста под подписку о невыезде. Ольховик при этом ходит в офис «Реновы» на работу, а Вайнзихер был замечен в Москве на культурном мероприятии. Их дело вернули в Генпрокуратуру на дополнительное расследование. Той же осенью Вексельберг снизил долю в «Т Плюс» до 39,59%. Впрочем, это вряд ли связано со скандалом вокруг взяток. Вероятнее всего, из-за введенных санкций «Ренова» решила передать акции кипрскому офшору Merol Trading Limited, за которым, по некоторым данным, стоят «дружественные «Ренове» израильские инвесторы».